Geschäfts- und Wohngebäude Weiler-Dorfmitte

Direkt im Zentrum von Weiler (Treiet 1) wurde von der Lenz Wohnbau GmbH das Geschäfts- und Wohngebäude „Weiler-Dorfmitte“ errichtet.
Es gibt eine gemischte Nutzung mit 9 Gewerbeflächen und 18 Wohnungen.
Die Gewerbefläche TOP 2.OG-GR1 im 2. OG ist als letzte Gewerbefläche noch verfügbar.

Diese Gewerbefläche mit ca. 94 m² eignet sich ideal für ein hochwertiges Büro oder eine tolle Ordination.
Gestaltungswünsche können natürlich noch gerne eingebracht werden (derzeit im Edelrohbau).

Kauf oder Miete möglich!

Variante Kauf:
Der Kaufpreis für die Gewerbefläche beträgt € 349.000,00 sowie für einen Tiefgaragenplatz € 19.500,00.
Angeführte Preise verstehen sich exkl. USt. und unter Berücksichtigung des Vorsteuerabzuges!

Variante Miete:
Die Bandbreite bei der Miethöhe wird sich (je nach Ausbaustandard etc.) bei ca. € 13,00 bis € 16,00 /m² exkl. USt. bewegen (inkl. Berücksichtigung Vorsteuerabzug).
Hinzu kommen noch Betriebskosten (ca. € 2,40/m² exkl. USt.) sowie Miete für allfällige Tiefgaragenplätze (€ 63,60/Platz im 1. UG exkl. USt).

Fakten/Argumente/Vorteile:

• • zentrale Lage im Herzen von Weiler in TOP-Werbelage
  • geeignet für zB Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen etc.
  • alle Flächen mit Lift barrierefrei erreichbar
  • 40 Außenparkplätze (gemeinsame Nutzung mit der Spar/Metzgerei Mangold) sowie 45 Tiefgaragenplätze
  • hochwertige Ausführung einer attraktiven Architektur mit zB lichtdurchfluteten Innenhof
  • langlebige Fassade mit Lärchenholzschindeln
  • nachhaltiges Energiekonzept (Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage)
  • passive Kühlung über Fußbodenheizung
  • Be- und Entlüftung
  • gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor dem Haus; Autobahnanschluss- und Bahn-Haltestelle Klaus in ca. 2 km Entfernung)
  • die derzeit noch freie Gewerbefläche OG-GR1 mit 94 m² befindet sich im Edelrohbau – eigene Wünsche bzgl. Grundriss können noch umgesetzt werden!

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihr email!